Kristian Koster
Binnen deze leerlijn zijn er verschillende leerroutes:
- Learning specialist
- 06 – 23 15 27 94
- kristian@berghauserpont.nl
Beleidsmedewerker wonen
Kickstart
De woningmarkt staat onder grote druk. Dat vraagt om beleidsmedewerkers wonen die niet alleen inhoudelijk sterk zijn, maar ook kunnen schakelen tussen beleid en uitvoering, tussen juridische kaders en bestuurlijke afwegingen, en tussen lokale belangen en regionale afspraken. Deze leerroute geeft jou de kennis, vaardigheden en het strategisch inzicht om richting te geven aan de woonopgaven van morgen.
Informatie
De opgave om voldoende, betaalbare en passende woningen te realiseren is urgenter dan ooit. Gemeenten spelen hierin een sleutelrol. Dat vraagt om beleidsmedewerkers wonen die niet alleen inhoudelijk sterk zijn, maar ook kunnen schakelen tussen beleid en uitvoering, tussen juridische kaders en bestuurlijke afwegingen, en tussen lokale belangen en regionale afspraken.
Inhoud
De leerroute biedt:
- Een stevig fundament in volkshuisvesting en woningmarkt
- Inzicht in het juridisch kader (Woningwet, Huisvestingswet, Wet betaalbare huur, Wet goed verhuurderschap, aanverwante regelgeving, maar ook Omgevingswet)
- Verdieping in instrumenten zoals de Huisvestingsverordening, prestatieafspraken en het volkshuisvestingsprogramma
- Kennis van de doorwerking van woonbeleid in omgevingsplan, vergunningverlening en grondbeleid
- Training in samenwerking met corporaties, marktpartijen, regio, provincie en Rijk
- Aandacht voor politieke en bestuurlijke sensitiviteit
Resultaat
Na afloop van deze opleiding heb je:
- Actuele en toepasbare kennis van het woonbeleid en het volkshuisvestings- en omgevingsrecht
- Inzicht in hun eigen positie en handelingsruimte binnen de organisatie
- Vaardigheden om beleid te onderbouwen, uit te voeren en bestuurlijk te verdedigen
- Meer vertrouwen om te opereren in een politiek-bestuurlijke omgeving
Hybride opzet
De leerroutes zijn hybride ingericht: een doordachte mix van klassikale bijeenkomsten, online modules en zelfstudie die aansluit bij onze visie op leren. Zo profiteer je van inspirerende ontmoetingen met experts en collega’s, verdiep je je kennis flexibel in je eigen tempo en breng je het geleerde direct in praktijk. Deze afwisseling zorgt voor maximale leeropbrengst én maakt het programma goed te combineren met een drukke werkagenda.
Programma
Dag 1 – Volkshuisvesting en rol van de beleidsmedewerker
Inhoud
- Ontwikkeling van volkshuisvesting in Nederland
- Wonen als publieke taak en beleidsdomein
- Woningbouw op gang krijgen,
- Programma Woningbouw
- Beter benutten bestaande woningvoorraad
- Taken, verantwoordelijkheden en positionering van de beleidsmedewerker wonen
Zelfstudie vooraf
- E-college Bouwen aan wonen
- Reflectie: eigen rol, organisatie en vraagstukken
Dag 2 – Woningmarkt, schaarste, doelgroepen en woonbeleid
Inhoud
- Werking van de woningmarkt
- Doelgroepenbeleid en doorstroming
- Betaalbaarheid, beschikbaarheid en kwaliteit
- Opstellen woonbeleid
- Data, monitoring en onderbouwing: van cijfers naar keuzes
Zelfstudie vooraf
- Analyse lokale woningmarkt
- Lezen woningmarktrapport/beleidsnota
Dag 3 – Volkshuisvestingsrecht basis
Inhoud
- Woningwet, Huisvestingswet en Regiewet
- Gemeentelijke bevoegdheden en grenzen
- Wet betaalbare huur
- Wet goed verhuurderschap
- Toepassen regeling DAEB en niet-DAEB
- Relatie wonen – omgevingswet – grondbeleid (op hoofdlijnen)
Zelfstudie vooraf
- E-college Juridisch kader Volkshuisvesting en wonen
- Praktijkopdracht: juridisch duiden van een beleidskeuze
Dag 4 – Juridisch kader: Huisvestingswet en Huisvestingsverordening
Inhoud
- Huisvestingswet als kaderwet
- Invulling Huisvestingsverordening
- Toeristische verhuur
- Aandachtsgroepen
- Recreatiewoningen
Zelfstudie vooraf
- Analyse eigen Huisvestingsverordening
- Casusopdracht doelgroepen
Dag 5 – Beter benutten bestaande woningen
Inhoud
- Landelijke wetgeving: BBL, Huisvestingswet
- Gemeentelijk woonbeleid en lokale regels
- Aandachtspunten splitsen en woningdelen: omgevingsplan, bouwkundige eisen, parkeren, BAG, woningmarkt, grootte, VVE, etc.
- Hoe beleid vastleggen in nieuwe gemeentelijke regels
- Transformatie
- Andere stimuleringsmogelijkheden, bv. senioren, studenten, etc.
Zelfstudie vooraf
- Analyse eigen gemeentelijk beleid
- Casusopdracht splitsing
Dag 6 – Prestatieafspraken en samenwerking met corporaties
Inhoud
- Rolverdeling gemeente – corporatie – huurders
- Toezichthouders
- Prestatieafspraken: proces en inhoud
- Omgaan met spanning, schaarste en belangen
Zelfstudie vooraf
- Analyseren eigen prestatieafspraken
- Casusopdracht samenwerking
Dag 7 – Van beleid naar uitvoering woningbouw
Inhoud
- Doorwerking van woonbeleid in projecten en plannen
- Samenwerking met RO, grondzaken en vergunningverlening
- Hoofdlijnen omgevingsplan, BOPA, omgevingsvergunning
- Procedures in het kort
- Grondbeleid en woningbouw
- Versnellen woningbouw
- Beleid bijstellen op basis van uitvoering
Zelfstudie vooraf
- E-cursus Introductie Omgevingsplan
- E-cursus Grondbeleid in de Omgevingswet
- Reflectie: waar loopt uitvoering vast?
Dag 8 – Wonen en zorg
Inhoud
- Context & trends
- Verschillende doelgroepen en woon- en zorgbehoeften
- Overzicht woonzorgconcepten
- Taken van gemeenten, corporaties en zorgpartijen
- Samenwerking tussen partijen
- Tools voor beleid
Zelfstudie vooraf
- Lezen woonzorgvisie van eigen gemeente
Dag 9 – Volkshuisvestingsprogramma
Inhoud
- Woon(zorg)visie/Omgevingsvisie
- Regionale afspraken Relatie wonen en zorg
- Maken Volkshuisvestingsprogramma
- Samenhang tussen instrumenten
Zelfstudie vooraf
- Lezen lokale woonvisie/omgevingsvisie
- Opdracht: instrumenten in kaart brengen
Dag 10 – Samenwerking met stakeholders en regionaal
Inhoud
- Samenwerking met marktpartijen, provincie en Rijk
- Regionale woonafspraken
- Stakeholderanalyse
- Verschillende belangen en schaalniveaus
Zelfstudie vooraf
- Analyse regionale context
- Opdracht: rolbepaling in samenwerking
Dag 11 – Training bestuurlijke en politieke sensitiviteit
Inhoud
- Wonen als politiek gevoelig thema
- Omgaan met raadsvragen, moties en media
- Ambtelijk vakmanschap en politiek-bestuurlijke sensitiviteit
- Participatie
- Grenzen stellen, prioriteren en keuzes maken
- Terugblik op rolontwikkeling
Zelfstudie vooraf
- Casus: bestuurlijk dilemma
- E-cursus Werken met participatie
- Reflectie: eigen handelingsruimte
Afronding eind dag 11
Examen met toetsvragen
Planning
| Klassikale dagen | Datum | Tijd | Locatie | Docent |
|---|---|---|---|---|
| Dag 1 | 09:30 – 16:45 | Utrecht | ||
| Dag 2 | 09:30 – 16:45 | Utrecht | ||
| Dag 3 | 09:30 – 16:45 | Utrecht | ||
| Dag 4 | 09:30 – 16:45 | Utrecht | ||
| Dag 5 | 09:30 – 16:45 | Utrecht | ||
| Dag 6 | 09:30 – 16:45 | Utrecht | ||
| Dag 7 | 09:30 – 16:45 | Utrecht | ||
| Dag 8 | 09:30 – 16:45 | Utrecht | ||
| Dag 9 | 09:30 – 16:45 | Utrecht | ||
| Examen | 09:30 – 12:45 | Utrecht |
Marja Elsinga
Hoogleraar Housing Institutions and Governance, TU Delft
Prof. dr. ir. M.G. (Marja) Elsinga is hoogleraar Housing Institutions & Governance aan de faculteit Bouwkunde van de TUDelft. Ze geeft onderwijs aan bachelor-, master- en PhD studenten waarin ze benadrukt dat wonen tegelijkertijd een basisbehoefte, een onderdeel van de fysieke infrastructuur en een investeringsgoed is. Ze begeleidt PhD-studenten uit diverse continenten en heeft ruime ervaring in het genereren en leiden van onderzoeksprojecten voor diverse overheden, investeerders en andere actoren op de woningmarkt. Ze is commissaris bij woningcorporatie Ymere en lid van de adviesraad van Platform 31.
Barend Wind
Honorair Docent Volkshuisvesting aan de Rijksuniversiteit Groningen & Strategisch adviseur bij woningcorporatie de Alliantie
Barend is een systeemdenker en mengt zich in het publieke debat over ruimtelijke vraagstukken. Hij doet onderzoek naar de effecten van overheidsbeleid en marktregulering op de woon- en levenskansen van huishoudens met een bescheiden inkomen. Hij benadrukt de doorslaggevende rol van het volkshuisvestingsbeleid in het tegengaan van ongelijkheid. Daarnaast is hij strategisch adviseur bij een grote woningcorporatie, waar hij zich richt op doorstroming, leefbaarheid, en sociale koop.
mr. Michael J. de Groot
Advocaat Vastgoed en Bestuursrecht , Ten Holter Noordam advocaten
Michael de Groot is advocaat / partner bij Ten Holter Noordam advocaten. Hij werkt voornamelijk in projecten en met vraagstukken over de volkshuisvesting en gebiedsontwikkeling met woonopgaven. In 2024 heeft hij een proefschrift over de volkshuisvesting afgerond. Regelmatig publiceert en doceert hij over het onderwerp. De deelnemers aan de cursus ontvangen een uitgave met daarin de samenvatting van zijn proefschrift en een hoofdstuk over de Regiewet.
Mr. Dr. Ing. P.M.J. de Haan
Advocaat en eigenaar van PDH Advocatuur
Peter is advocaat-partner bij PDH Advocatuur. Peter is zowel gepromoveerd op bouwen onder de Omgevingswet als op de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen. Daarnaast heeft hij jarenlang gewerkt als jurist bij de bouwunit van de Raad van State. Ook werkte hij bij het Informatiepunt Omgevingswet. Peter is redacteur van Tekst & Commentaar Ruimtelijk bestuursrecht en schrijft het commentaar bij de bouwregelgeving voor Tekst & Commentaar Omgevingswet.
Martin Bleijenburg
Managing partner
Martin heeft veel kennis en kunde opgebouwd rondom lokaal en regionaal woonbeleid, woonzorgvisies, gebiedsontwikkeling, ondernemingsbeleid corporaties en zorgaanbieders, bewonersparticipatie, betaalbaarheidsprogramma’s, prestatieafspraken, strategisch voorraadbeleid, huisvesting statushouders, huurbeleid, enzovoorts. Naast zijn uitgebreide kennis heeft hij veel ervaring met het in goede banen leiden van complexe samenwerkingsprocessen. Hij is naast sparringpartner en trainer ook gespreksleider op conferenties en congressen.
Jetske Huber
Advocaat Volkshuisvestingsrecht en Gebiedsontwikkeling, Ten Holter Noordam advocaten
Jetske is advocaat volkshuisvestingsrecht en gebiedsontwikkeling, en gespecialiseerd in beide rechtsgebieden. Zij adviseert en ondersteunt woningcorporaties, diverse Nederlandse overheden, publiekrechtelijke instellingen en commerciële vastgoedpartijen, waaronder vastgoedbeleggers en ontwikkelaars, bij het realiseren van woningbouwprojecten. Jetske richt zich in het bijzonder op de unieke positie van woningcorporaties in Nederland en hun samenwerking met de overheid.
Claudia Siewers
Directeur-bestuurder
mr.dr. Claudia Siewers is in het dagelijkse leven directeur-bestuurder van de Stichting Visitatie Woningcorporaties Nederland. Daarnaast is zij expert op het gebied van het appartementsrecht. Zij promoveerde in 2022 op het onderwerp Balans in het appartementsrecht, wijzigen van de splitsingsakte vereenvoudigd. Zij is ook lid van de werkgroep Vereenvoudiging van het appartementsrecht.
mr. Janike Haakmeester
Advocaat, HBR advocaten
Janike is mede-oprichter van HBR advocaten. Door haar jarenlange ervaring heeft zij diepgaande juridische kennis op het gebied van omgevingsrecht, branchekennis en gevoel voor de politieke context opgedaan Zij heeft de Dutch Independent Legal Award 2013 ontvangen. In hun toelichting noemde de jury Janike’s grote inhoudelijke kennis en liefde voor het vak in combinatie met een grote klantgerichtheid en oriëntatie op samenwerking en verbinding.
Na het goed afronden van het praktijkexamen ontvangt je een diploma, waarmee je kunt aantonen dat je voldoende kennis en kunde over beleid en regelgeving ruimtelijke ordening bezit. Met deze opleiding kun je als beleidsmedewerker aan de slag gaan bij een gemeente of andere overheidsinstantie.
Deze leerroute is bedoeld voor professionals die werken of gaan werken aan woonbeleid binnen gemeenten, provincies en andere publieke organisaties. De leerroute richt zich op starters die een stevige basis zoeken, zij-instromers die vanuit een ander domein overstappen naar wonen en mediors die hun kennis willen verdiepen of actualiseren. Of je nu nieuw bent in het vakgebied of al ervaring hebt binnen het woondomein: de leerroute biedt passende verdieping en praktische houvast.
- Compact programma
- Vaste groep
- Leren van de beste experts
- Mix van online modules, klassikale bijeenkomsten en zelfstudie
- Diploma
- Start 22 september 2026
- Utrecht
- 6 maanden (100 studie-uren)
- Geen voorkennis nodig
- € 5.995,-
Brochure aanvragen
Vul onderstaand formulier in en ontvang de brochure in jouw mailbox!
Vragen over deze leerroute?
Heb je vragen over deze leerroute of wil je meer weten over andere leerlijnen? Stel je vraag via onderstaand formulier en we nemen zo snel mogelijk contact met je op.
"*" geeft vereiste velden aan
