“Wonen in de stad trekt het meest, dus zet in op metropolen”
Het nu al veelbesproken PONT-gesprek met Hans Koster en Laurens Ivens staat online! Bekijk hier deze aflevering met de titel ‘Bouwen en wonen binnen de gemeente: van problemen naar oplossingen’, waarin de expert en politicus de degens kruisen over de uitdagingen op de woningmarkt. “Delen en splitsen wordt veel te complex gemaakt.”
17 March 2026
Interviews
Interviews
Hans Koster heeft naar eigen zeggen al affiniteit met de bouw- en woonopgave sinds hij als kind SimCity speelde. Ook in dat eenvoudige spel was de balans tussen ongebreideld bouwen en leefbaarheid een centraal thema. Om de huidige woonopgave te lijf te gaan, adviseert hij goed te kijken naar de verhouding tussen vraag en aanbod. “De rijtjeswoning met een tuin wordt vaak geïdealiseerd, maar veel mensen vinden een appartement in de stad ook goed, als het maar in de stad is.”
Steden zijn volgens Koster namelijk steeds aantrekkelijker geworden, ze zijn nu gezonder en veiliger, terwijl het platteland achterbleef. “Als de vraag naar woningen in de stad het grootst is, kies dan voor kleiner en compacter bouwen. Accepteer dat we inzetten op metropolen, om aan te sluiten bij de vraag.” Ook vindt hij dat het delen en splitsen van woningen – kansrijke en relatief eenvoudige manieren om woonruimte te creëren – juridisch veel te complex worden gemaakt.
Sowieso vindt Koster dat het met de betaalbaarheid van het woningaanbod wel meevalt. “Men denkt dat de betaalbaarheid van woningen is verslechterd, maar als je dit afzet tegen de inkomensontwikkeling in de afgelopen decennia, zie je een ander beeld. Dus is het een woningprobleem of een inkomensprobleem?”
